Il gruppo alberghiero Sani/Ikos ha avviato un piano di espansione nell’isola di Creta con due nuove operazioni immobiliari destinate alla creazione di resort per vacanze. Il 6 novembre 2026 il gruppo ha acquisito, attraverso la controllata IKOS LUXCO S.à r.l., il 100% della società GOURNES S.M.S.A. dalla promotrice immobiliare DIMAND per circa 72,5 milioni di euro. L’operazione interessa un’area costiera di circa 346.000 metri quadrati situata a Gournes, nel comune di Hersonissos, a est di Heraklion, precedentemente utilizzata come base militare statunitense. Parallelamente, la catena ha rilevato la struttura Out of the Blue Resort ad Agia Pelagia, situata su una penisola privata a ovest del capoluogo cretese.
I dettagli dei progetti a Gournes e Agia Pelagia
Le due operazioni comporteranno complessivamente la realizzazione di oltre mille sistemazioni turistiche sull’isola, suddivise tra nuove costruzioni e riqualificazioni di strutture già esistenti:
- Gournes: sul terreno fronte mare da 346.000 m² è prevista la realizzazione di un resort a marchio Ikos dotato di circa 600 unità tra camere, suite e ville. I permessi edilizi risultano attualmente in fase di approvazione e le immagini del progetto non sono state ancora diffuse.
- Agia Pelagia: il complesso rilevato (precedentemente noto come Capsis e situato su una penisola privata di 140.000 m²) sarà oggetto di una ristrutturazione integrale che porterà alla nascita di un Ikos Resort da circa 500 tra camere e suite.
Secondo le dichiarazioni rilasciate da Lambis Pahiyiannakis, segretario generale e direttore investimenti del gruppo Sani/Ikos, e stando alla comunicazione ufficiale di DIMAND, la conclusione dei lavori e l’apertura delle due strutture sono stimate tra il 2031 e il 2032. Il costo dei lavori di costruzione per il polo di Gournes e l’importo pagato per l’acquisizione di Agia Pelagia non sono stati resi noti.
Cosa è noto sui costi e sull’area
La somma di 72,5 milioni di euro versata a DIMAND riguarda esclusivamente l’acquisto della totalità delle quote societarie proprietarie del terreno di Gournes, calcolata sull’attivo netto rivalutato dell’asset, e non include il budget per le opere edili. L’area interessata ha una storia articolata: ceduta dallo Stato greco nel 2021 tramite il fondo HRADF a REDS per 40,2 milioni di euro, era passata sotto il controllo di DIMAND nel settembre 2025 prima della cessione definitiva al gruppo alberghiero.
Le informazioni attualmente disponibili non comprendono dettagli sui ristoranti specifici, sui servizi interni ai villaggi, sui listini prezzi né sulle date esatte di avvio delle prenotazioni. Per chi pianifica soggiorni nelle isole elleniche, è possibile monitorare gli aggiornamenti nella sezione dedicata ai villaggi e resort in Grecia o consultare la panoramica su tutti i resort del settore leisure.
Il nostro punto di vista
L’annuncio di questi due cantieri interessa da vicino i viaggiatori orientati alle strutture di grandi dimensioni sulla costa greca. La combinazione di camere, suite e ville su aree molto estese si presta generalmente a soggiorni per famiglie e coppie, tuttavia mancano ancora tutte le informazioni operative cruciali per comprendere a quale target specifico si rivolgeranno le singole aree dei due complessi.
Prima di considerare queste novità per le proprie vacanze, bisogna tenere conto dell’orizzonte temporale particolarmente lungo: con un’apertura stimata tra il 2031 e il 2032 e l’iter dei permessi ancora in corso per il sito di Gournes, non vi è alcuna certezza sulle tempistiche definitive né sui servizi effettivamente inclusi. Sarà fondamentale attendere la presentazione dei piani di sviluppo per verificare dotazioni per bambini, impianti sportivi e condizioni di soggiorno.